Ilie Bolojan, președintele Consiliului Județean Bihor și una dintre vocile influente ale administrației liberale din România, a anunțat o schimbare radicală în ceea ce privește modul de calcul al impozitelor pe proprietate. Începând cu **1 ianuarie 2026**, impozitul pe case, apartamente și terenuri va fi stabilit în funcție de **valoarea de piață** a proprietății, nu după grilele vechi și depășite folosite în prezent.
> „În PNRR era prevăzut ca din 1 ianuarie 2025 toate impozitele pe proprietăți să fie calculate în funcție de valoarea de piață. Din motive electorale, toate partidele au convenit ca această aplicare să fie împinsă cu un an, până la 1 ianuarie 2026,” a declarat Ilie Bolojan, într-o intervenție video publicată de stiripesurse.ro.
—
### 🏠 Ce înseamnă acest lucru pentru proprietari?
Până acum, impozitul pe locuințe se calcula în baza unor grile notariale sau valori stabilite de autorități locale, care **nu reflectau realitatea pieței imobiliare**. Această metodă genera dezechilibre majore între contribuabili și aducea venituri limitate administrațiilor locale.
> „Se va pune punct unei epoci a ficțiunii fiscale. Nu e normal ca un apartament de 100.000 de euro în Cluj sau în Oradea să fie impozitat ca și cum ar valora 40.000 de euro. Și, invers, o locuință degradată, dar situată într-o zonă scumpă, să fie supraimpozitată în mod absurd.”
Conform noii legislații ce urmează să fie adoptată, evaluarea valorii de piață se va face pe baza tranzacțiilor imobiliare reale și a rapoartelor periodice întocmite de autoritățile locale.
—
### 💬 Autonomia locală – o miză strategică
Ilie Bolojan a subliniat că banii colectați din aceste impozite vor rămâne **exclusiv la bugetele locale**, oferind primăriilor mai multe resurse pentru investiții și servicii publice.
> „Este o măsură care va responsabiliza administrațiile locale. Ele vor putea să-și crească veniturile dacă valorifică potențialul imobiliar al comunităților. Nu va mai exista scuza ‘n-avem bani de canalizare sau asfalt’, pentru că impozitele vor reflecta realitatea și vor merge direct la bugetul orașului sau comunei.”
Totodată, oficialul liberal a precizat că această reformă este o cerință a Uniunii Europene prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și nu mai poate fi evitată fără costuri politice și financiare majore.
—
### 📈 Cine va fi afectat cel mai mult?
Schimbarea va avea impact direct în marile orașe — **București, Cluj-Napoca, Timișoara, Constanța**, unde prețurile de pe piața imobiliară sunt ridicate, iar diferențele față de grilele vechi sunt semnificative. În schimb, în zonele rurale sau în orașele mici, unde valorile de piață sunt mai reduse, impozitele ar putea chiar să **scadă**.
> „Va fi un impozit mai corect. Nu e normal ca un om care are o vilă de 300.000 de euro să plătească la fel sau mai puțin decât cineva care trăiește într-un apartament modest. E o chestiune de echitate.”
—
### 🕰 Timp pentru adaptare
Reforma este planificată să intre în vigoare de la **1 ianuarie 2026**, iar Bolojan spune că acest răgaz oferă administrațiilor locale și cetățenilor timpul necesar pentru **informare, adaptare și ajustare** a bugetelor personale.
> „Este o decizie grea, dar necesară. Avem un an și jumătate la dispoziție pentru a face tranziția într-un mod cât mai echilibrat. Important este să înțelegem că nu mai putem funcționa pe baza unor ficțiuni contabile.”
—
### 🧭 Concluzie
Ilie Bolojan anunță începutul unei noi etape în fiscalitatea românească: una în care impozitele locale se vor baza pe **realitate, transparență și echitate**. Chiar dacă măsura poate genera nemulțumiri punctuale, ea este parte a unei reforme mai largi, menite să reducă evaziunea, să responsabilizeze administrațiile locale și să asigure servicii publice de calitate în funcție de resursele reale ale comunității.
