Timisoara, cea mai sigura destinatie pentru o achizitie imobiliara

Posted on apr. 1 2014 - 10:03am by petre

Prețurile locuințelor din Timișoara au scăzut cel mai puțin în ultimii șase ani, iar în ultimele 12 luni acestea chiar s-au majorat, astfel căacest oraș reprezintăcea mai sigurădestinație pentru o achiziție imobiliarăîn scop de investiție.

Prețul apartamentelor este în prezent cu 2,3% mai mare decât în urmăcu 12 luni (chiar 3% în cazul apartamentelor vechi cu douăcamere, cea mai popularăcategorie la achiziție), spre deosebire de București, Constanța, Brașov sau Cluj-Napoca, unde sunt consemnate în continuare scăderi. Astfel, în ultimii șase ani prețurile apartamentelor din Timișoara au scăzut cu 39,4%, de la un prag maxim de 1.329 de euro pe metru pătrat (atins în iunie 2008), pânăla un nivel de 805 euro pe metru pătrat, consemnat la finele lui februarie 2014, potrivit portalului imobiliare.ro, citat de Mediafax.Timisoara skyline

La polul opus, cel mai mare declin, de circa 53%, a avut loc în Capitală, de la 2.264 de euro pe metru pătrat în martie 2008, pânăla 1.058 de euro pe metru pătrat. Scăderi mai reduse au fost consemnate în celelalte mari orașe ale țării, care au fost mai puțin „atinse” și de boom-ul imobiliar.

„De fapt, cea mai mare «victimă» a ieftinirilor din ultimii ani a fost exact piața care a atins culmile «popularității» pe timp de boom, Capitala. Pentru cei care se gândesc săcumpere o locuințăîn scop investițional, luând în calcul o revânzare ulterioară, experiența perioadei de recesiune poate oferi o perspectivăinteresantă”, se aratăîntr-un comunicat al portalului imobiliar.

ÎnConstanța, apartamentele s-au ieftinit cu circa 46,6%, de la 1.589 de euro pe metru pătrat (în iunie 2008), pânăla 849 de euro pe metru pătrat, iar în Brașov, prețurile au scăzut cu 43,5% în ultimii aproape șase ani, de la 1.475 de euro pe metru pătrat (prag atins în mai 2008), pânăla 833 de euro pe metru pătrat, la finele lui februarie 2014.

ÎnCluj-Napoca, locuințele s-au devalorizat cu 42,6% în perioada menționată, pânăla un nivel de 862 de euro pe metru pătrat (fațăde 1.503 de euro pe metru pătrat în mai 2008).

Raportat la categorii de locuințe, în Timișoara, cele mai mici scăderi de prețuri au fost consemnate la apartamentele cu peste douăcamere – adicăcele mai puțin căutate în general de către cumpărătorii în scop investițional. Locuințele cu trei camere s-au ieftinit în ultimii ani cu aproximativ 37% (de la 1.240, pânăla 778 de euro pe metru pătrat), iar cele cu patru camere sau mai mult cu circa 38,5% (de la 1.174 la 722 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative mai mici au consemnat însăun declin de peste 40%.

Mai mult, în ultimii doi ani, prețurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în Timișoara s-au menținut la un nivel relativ constant, în ușoarăcreștere în ultimele 12 luni, în ciuda oscilațiilor lunare (atât în plus, cât și în minus).

O relativăstabilitate în ultimul an s-a resimțit și în celelalte mari orașe din țară, unde prețurile au oscilat oarecum similar, acestea înregistrând în prezent valori cu aproximativ 2,5%-3% mai mici pe segmentul vechi, cu o singurăexcepție, Cluj-Napoca, unde prețurile pe segmentul vechi se mențin în continuare la un nivel ridicat, apropiat de cel înregistrat anul trecut.

Pe segmentul apartamentelor noi, scăderile sunt cuprinse între 3% în Constanța și 10% în Cluj-Napoca. Capitala nu s-a abătut de la trend, aici, prețurile apartamentelor noi fiind cu 6,2% mai mici decât în urmăcu 12 luni, în vreme ce cele vechi s-au depreciate cu 2,8%.

sursa: Mediafax

Comments

comments

About the Author